Por determinação do Conselho Curador do FGTS, o Construcard FGTS e as linhas para reforma de imóveis e compras de lotes urbanizados passaram por alterações no limite de financiamento e na renda familiar.

No Construcard FGTS o limite de renda familiar, que era de R$ 1.900,00, subiu para R$ 4.900,00 nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal e em municípios com mais de 500 mil habitantes. Nas demais cidades, o valor foi alterado para R$ 3.900,00. O valor máximo de financiamento é de R$ 25 mil e a taxa de juros Vaira entre 5% e 8,16% ao ano, de acordo com a renda do tomador do empréstimo. Também é possível incluir 15% dos custos de mão de obra no valor financiado.

A CEF já tinha anunciado, em 20 de março, novas regras para a compra de material de construção por meio do programa Carta de Crédito FGTS. Entre as novidades estavam a dispensa da garantia de fiança/aval e a ampliação do prazo de amortização, que passou de 96 para 120 meses. A solicitação da simplificação da concessão dos financiamentos pelo órgão havia sido feita pelo presidente da Anamaco, Cláudio Conz, em reunião do Grupo de Acompanhamento da Crise, do qual é membro.

“A Anamaco alegou dificuldade e excessiva burocracia na concessão de créditos, pois a normativa em vigor até então exigia fiança e aval de quem ganha até R$ 1,8 mil por mês”, explica Conz, que também é membro do Conselho Curador do FGTS. “O governo tem dialogado muito com o nosso setor e tem entendido as nossas solicitações. Tenho absoluta convicção de que todas essas conquistas vão oxigenar e dar novo fôlego não só ao nosso segmento, como também a todo o país, que está voltando a construir e a reformar e a ter na casa própria a realização do seu sonho”, completa.

A CEF ampliou o prazo de pagamento da linha que financia materiais de construção com recursos da poupança. Desde o último dia 22 de abril, o prazo passou de 42 para 60 meses. Nesta modalidade, o cliente tem entre dois e seis meses de carência para fazer a compra, período em que paga apenas os juros sobre o valor utilizado. A dívida só começa a ser amortizada após essa fase.

O valor máximo de financiamento varia conforme a capacidade de pagamento aprovada par ao tomador do empréstimo. A taxa de juros mensal é de 1,59% ao mês +TR. Somente em 2008, a modalidade movimentou R$ 1 bilhão em compras no setor da construção civil.

Além do Construcard, o Conselho Curador do FGTS alterou ainda as modalidades de reforma de imóveis. O limite de financiamento passou de R$ 70 mil para R$ 80 mil. A renda familiar foi ampliada de R$ 3.000,00 pra R$ 4.900,00 nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal e municípios com mais de 500 mil habitantes. Para as demais cidades do país, a soma do rendimento familiar deve chegar, no máximo, a R$ 3.900,00. O prazo de amortização é de até 30 anos e as taxas de juros variam de 5% a 8,16% ao ano, de acordo com a renda do tomador do empréstimo.