A Caixa Econômica Federal realiza a partir desta quinta-feira (21) e até domingo (24) o Feirão Caixa da Casa Própria em São Paulo. Entre novos, usados e na planta, 93,5 mil imóveis estão à venda, para todas as faixas de renda. São muitas ofertas, financiamentos a perder de vista.

Mas é preciso tomar alguns cuidados, o que parece uma boa proposta pode virar um pesadelo. É preciso estar alerta, principalmente, com os juros - já que é uma dívida de longo prazo. Também é preciso verificar se o imóvel não está ocupado.

Os especialistas dizem que de dois anos para cá está mais fácil conseguir um financiamento para a casa própria. Só neste ano devem ser destinados ao crédito imobiliário R$ 40 bilhões.

“Particularmente agora, com a divulgação do Minha Casa, Minha Vida, houve condições melhores e facilitadas pelo programa”, diz a consultora de mercado imobiliário Ana Maria Castelo.

"Você tem ali várias ofertas, várias localidades da cidade e tem a oportunidade de condições mais favoráveis. Essas condições vão depender da faixa de renda da família. Para que ganha até dez salários-mínimos você tem recursos com taxas menores. Para quem ganha acima disso tem financiamento com recursos da poupança e o condicionamento é o valor do imóvel”, explica Ana Maria Castelo.

“Neste feirão, a Caixa vai oferecer imóveis que foram resgatados. A pessoa deve saber se o imóvel está ocupado ou não e avaliar se vale a pena adquirir o imóvel nessas condições, sabendo que é possível que até ela conseguir de fato morar vai levar algum tempo”, completa a consultora.

O superintendente da Caixa Econômica Federal de São Paulo, Válter Nunes, dá as dicas para quem quer comprar um imóvel. Ele explica que são imóveis de financiamento: “Quem tiver renda maior de três salários-mínimos vai encontrar um imóvel”, garante.